Amy Schumer – comediante, actriz, guionista – acaba de vender su casa en Brooklyn Heights por 11 millones de dólares. ¿Suena impresionante? Pues, no necesariamente. Porque la compró por un precio más alto: perdió más de 1,25 millones de USD. Y no es cualquier casa. Es esa mansión cuya fachada apareció en la icónica película «Hechizo de luna» de 1987, con Cher y Nicolas Cage.
¿Por qué esta venta electriza tanto a los medios? En primer lugar, Amy Schumer es una estrella global: sus monólogos y películas (¿recuerdan «Trainwreck»?) han sido vistos por millones de personas. En segundo lugar, la pérdida financiera en una propiedad inmobiliaria tan prestigiosa genera preguntas sobre el estado del mercado en Nueva York. Y en tercer lugar, el momento. La venta coincidió con el anuncio de la separación de Amy y su esposo, Chris Fischer. Rumores, especulaciones, titulares: un clásico del género.
Estrella de la comedia, casa icónica y una pérdida sorprendente
Edificio histórico, una película de los años 80, un divorcio y una pérdida que supera el millón. Es una combinación que atrae tanto a los aficionados de la cultura pop como a los observadores del mercado inmobiliario. En las siguientes partes profundizaremos tanto en la historia del edificio como en las cifras que explican cómo se produjo esta sorprendente pérdida.
Desde una casa señorial de 1829 hasta la «casa de la Influencia de la luna»
Edificio de 1829 en el corazón de Brooklyn Heights
Antes de que Amy Schumer pusiera un pie allí, el edificio en el 19 de Cranberry Street ya había sobrevivido casi dos siglos, y cada uno de ellos dejó su huella. Construido en 1829, es una de las casas más antiguas de Brooklyn Heights, un barrio que surgió como el primer «suburbio» exclusivo de Nueva York. En 1965, toda la zona recibió la categoría de National Historic District, lo que dice mucho sobre el prestigio de esta ubicación.
¿Estilo? Federal con un toque griego: ventanas simétricas características, columnas modestas en la entrada, todo muy del siglo XIX. Parámetros básicos:
- 4 plantas sobre el nivel del suelo
- aproximadamente 5 000 pies cuadrados (aprox. 465 m²)
- 5 dormitorios
- jardín privado en la planta baja
- terraza panorámica en la azotea
Cómo una casa de Brooklyn se convirtió en la estrella de la película «Hechizo de luna»
La verdadera fama llegó en 1987, cuando la fachada del edificio interpretó la casa de la familia Capra en «Hechizo de luna». La película con Cher y Nicolas Cage ganó tres premios Oscar y recaudó más de 80 millones de dólares; desde entonces, la dirección funciona en la cultura pop como «esa casa de Moonstruck». Los aficionados al cine todavía hoy se hacen fotos bajo las características escaleras.
¿Qué más juega a favor? El Brooklyn Heights Promenade con vistas a Manhattan está a dos minutos a pie, la escuela PS 8 tiene la reputación de ser una de las mejores públicas de Nueva York, y el metro (líneas 2, 3, A, C) te lleva al centro en quince minutos. El barrio atrae a celebridades y ricos empresarios desde hace años: los vecinos no se sorprenden al ver caras famosas. Ahora la pregunta es: ¿cuánto hay que pagar por tal privilegio?
Finanzas, mercado y los entresijos de la venta por 11 millones de USD
Amy Schumer compró una casa adosada en Brooklyn Heights en 2022 por 12,25 millones de dólares, en un momento en que el mercado neoyorquino estaba en auge tras la pandemia. Quería obtener ganancias poniendo la casa a la venta en marzo de 2025 por 14 millones. Finalmente, la vendió por 11 millones en noviembre. Eso supone una pérdida de aproximadamente 1,25 millones, sin contar impuestos y mantenimiento.
Desde el ambicioso precio de 14 millones de USD hasta la venta por 11 millones de USD
La línea de tiempo es implacable:
| Fecha / etapa | Precio / evento |
|---|---|
| 2022 | Compra por 12,25 millones USD |
| Marzo de 2025 | Puesta a la venta por 14 millones de USD |
| Mayo-septiembre de 2025 | Reducciones (incluyendo hasta 12,95 millones USD) |
| Noviembre de 2025 | Venta por 11 millones de USD |
La propiedad estuvo en el mercado durante unos 8 meses. Solo el impuesto anual probablemente ascendía a 90 000-110 000 USD, más cargos adicionales. La pérdida de capital puede ayudar en la declaración de impuestos, pero es un pobre consuelo con cifras de este tipo.
¿Qué dice esta transacción sobre el mercado de viviendas de lujo en Nueva York?
El segmento por encima de 10 millones en Nueva York se enfrió en 2025: las ventas cayeron entre un 10 y un 15 %, y en Brooklyn Heights aún más (aproximadamente un 12 % interanual). Los tipos de interés, que siguen en torno al 6-7 %, frenan a los compradores. Los medios vincularon el rápido cierre de la transacción con la separación anunciada de Amy el 12 de diciembre, pero no hay datos concretos que confirmen que se trató de una venta forzada por divorcio. Tal vez simplemente consideró que seguir esperando no tenía sentido.
¿Qué sigue? – conclusiones para el mercado y el futuro de Amy Schumer
La historia de Amy Schumer es una lección para cualquiera que piense en los bienes raíces como una ganancia rápida. Incluso las celebridades pueden pagar de más y vender con pérdidas: no es solo un problema de la gente común. Vale la pena sacar conclusiones concretas de esto.
¿Qué lecciones te deja la historia de la casa de Amy Schumer?
En primer lugar: el timing lo es todo. Comprar en la cima del boom (como Schumer en 2022) significa correr el riesgo de que los precios bajen antes de que puedas vender. En segundo lugar: un precio de oferta realista ahorra tiempo y nervios; después de varias rebajas, el resultado fue el mismo, pero el estrés era innecesario. En tercer lugar: incluso una ubicación prestigiosa no garantiza ganancias si el ciclo del mercado está en tu contra.
¿Qué le depara al mercado de casas de lujo en Brooklyn Heights?
Los expertos predicen que, si se mantienen las altas tasas de interés, los precios podrían bajar otro 5-10 % en 2026. Por otro lado, las propiedades históricas en Brooklyn Heights siguen generando interés: la demanda existe, solo que los compradores tienen más tiempo para negociar y mayores exigencias.
Amy Schumer supuestamente está considerando alquilar en Manhattan, mientras que su esposo podría regresar a Martha’s Vineyard. La carrera de la comediante, gracias a los monólogos y contratos con plataformas de streaming, sigue siendo estable, así que financieramente se las arreglará. ¿Y nosotros? Observemos transacciones similares de celebridades como un indicador del mercado y recordemos: la propiedad es una inversión con riesgos. Independientemente del estatus.
Minia Mi
redacción de bienes raíces & inversiones
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